Quem tem imóveis para alugar sabe da importância de mantê-lo ocupado, não é mesmo?
Isso porque manter um imóvel é caro e, o que no primeiro momento é um investimento, e serviria para trazer dividendos, acaba se tornando um problema que consome recursos.
Por isso é tão importante tomar as decisões certas para que seu imóvel fique ainda mais atrativo – e, assim, logo seja ocupado por um novo inquilino.
“Ter em mente que o cliente conta com aquele imóvel alugado é uma parte importante do serviço. Justamente por isso, é importante oferecer soluções que não sejam demoradas e que realmente impactem na atratividade do imóvel”, argumenta o diretor da HFlex Gestão Patrimonial Alexandre Dalmaso.
É com base no conhecimento de quem entende muit sobre gestão patrimonial que oferecemos oito passos para você alugar seu imóvel com rapidez!
1- Pequenos reparos: não precisa de uma super obra para deixar o imóvel com cara de novo. Uma demão de tinta, atenção a uma torneira pingando e pequenos vazamentos e cuidado com fios expostos já fazem uma diferença enorme na percepção do cliente;
2- Limpeza e organização: O cuidado com o ambiente que vai receber visitas deve sempre ser considerado. Uma faxina grande após os reparos serem feitos, assim como a organização correta do espaço são necessárias;
3- Fotógrafo profissional: é fundamental para que o seu imóvel seja bem visto que conte com imagens que o retratem no seus melhores ângulos. As imagens devem ser feitas durante o dia, o que também é importante. Mostrar bem a cozinha, e os aparelhos que estarão no imóvel, se for o caso, também é essencial ;
4- Imóvel semi-mobiliado: se este for o seu caso, aposte em objetos em cores neutras, mais fáceis de combinar;
5- Visita: é importante que neste momento o imóvel esteja ainda melhor que nas fotos;
6- Atenção do corretor: para que a visita seja um sucesso, o corretor precisa tomar alguns cuidados, como chegar antes do interessado. Abrir as janelas para que os ambientes estejam arejados e ventilados e se certificar de que os banheiros estão em condições de uso é indispensável;
7- Tour virtual: Com a pandemia, muita gente apostou nesse tipo de ferramenta para atrair mais interessados no imóvel. É necessário, porém, apostar em um profissional para fazê-lo da melhor forma possível
8- Valor real mercadológico: A empresa de gestão patrimonial deve colaborar neste sentido, informando o proprietário sobre o valor real de um aluguel similar ao seu no mesmo bairro.
“Se você tem um imóvel bem localizado, em boas condições e num preço adequado, ele não fica vago. Aposte em uma boa empresa parceira para que tudo corra bem”, aconselha Dalmaso.