Veja como um empreendimento pode trazer diferentes possibilidades
Sabemos que o brasileiro, em média, tem bastante apreço pelo investimento em imóveis. Por ser uma forma bastante segura – e talvez até conservadora – há quem prefira diversificar os investimentos. Mas você sabia que é possível fazer essa diversificação em apenas um empreendimento?
Foi essa a estratégia traçada pela HFlex Gestão Patrimonial ao atender a Associação Paulista de Medicina.
Nossa empresa administra o empreendimento, que conta com 117 unidades, há 3 anos.
“Naquela época o mercado de locação estava difícil, e precisávamos movimentar um pouco as unidades”, conta Alexandre Dalmaso, à frente das operações da empresa.
Para fazer frente ao mercado pouco movimentado, sugeriu ao cliente a alternativa de colocar à disposição dez unidades no esquema de “short stay”. Ou seja: alugar por temporadas mais curtas as unidades, de forma a apostar em uma forma diferente de monetizar o empreendimento.
“Era uma forma de, ao mesmo tempo, manter as unidades disponíveis e fazê-las pagar seu custo fixo com mais rapidez”, argumenta ele.
No primeiro momento, foram destinadas dez unidades do empreendimento para essa modalidade.
“Como o prédio está em um local privilegiado, antes da pandemia, por exemplo, essas unidades eram bastante utilizadas por turistas quando havia um grande evento na cidade, como a Fórmula 1- assim como para os eventos da própria Associação Paulista de Medicina”, aponta Dalmaso.
Para operacionalizar o conceito, a HFlex Gestão Patrimonial conta com a parceira da B.Home, empresa que cuida do check-in/out dos inquilinos, das amenidades e dos cuidados das unidades, que são apartamentos do tipo studio.
A experiência foi tão positiva para o cliente que hoje o número de unidades para short stay no empreendimento dobrou: são vinte à disposição daqueles que estão de passagem pela cidade – além de dez apartamentos reservados para a presidência e o conselho da entidade.
“Diversificar o investimento é sempre uma boa alternativa e, neste caso, conseguimos fazer isso dentro de um empreendimento, o que acabou sendo uma vantagem para o nosso cliente”, finaliza Dalmaso.
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